برنامه ریزی و کنترل پروژه

سلام بزرگواران ان شاءالله سعی خواهم کرد بهترین و کاربردی ترین مطالب را در زمینه برنامه ریزی و کنترل پروژه در این وبلاگ بگذارم.

برنامه ریزی و کنترل پروژه

سلام بزرگواران ان شاءالله سعی خواهم کرد بهترین و کاربردی ترین مطالب را در زمینه برنامه ریزی و کنترل پروژه در این وبلاگ بگذارم.

سلام بزرگواران ان شاءالله سعی خواهم کرد بهترین و کاربردی ترین مطالب را در زمینه برنامه ریزی و کنترل پروژه در این وبلاگ بگذارم.

  • ۰
  • ۰

آموزش آنالیز بها و روش قیمت دهی در پروژه ها

بسیار کاربردی و مفید برای دفتر فنی پروژه ها و پیمانکاران

 

من خیلی وقته که می خواستم یه آموزش کامل در خصوصی متره و برآورد و خصوصا آنالیزبها داشته باشم. چند سالی هست که هم متره و برآورد تدریس می کنم و هم به عنوان مسئول دفتر فنی چند شرکت به بحث آنالیزابها و پیشنهاد قیمت و کلا
متره و برآورد مشغول م. به نظرم به اندازه کافی در خصوص صورت وضعیت نویسی در وبسایتها و وبلاگ های مختلف صحبت شده است
اما در خصوص آنالیزبها خیلی کم، خوب بریم سر در سمون:
آنالیز بها و ضرورت انجام آن: ببینید دوستان فرض کنید قرار است مناقصهای با مبلغ اولیهی صدمیلیون تومان برگزار شود. حالا از پیمانکارهای مختلفی دعوت شده است تا در این مناقصه شرکت کنند و قیمت خود را ارایه کنند. در سادهترین حالت ممکن پیمانکاری که که کمترین قیمت را ارایه نماید برنده مناقصه خواهد بود.(البته بعداً در مورد تعیین دامنه مناسبترین قیمت و انتخاب برنده مفصلاً صحبت خواهیم کرد). ۳ سوال مهم: ۱- اولاً کارفرما (کسی که عهدهدار برگزاری مناقصه است) این قیمت صدمیلیون تومان را از کجا آورده است؟ پاسخ : ابتدا با توجه به نقشه پروژهای که قرار است انجام شود مقادیر و احجام را بدست آورده است که به این عمل متره میگویند
سپس از روی قیمت های موجود در فهرست بها آن را برآورد نموده است و این قیمت را به عنوان قیمت پایه ارایه نموده است.

 

فایل رو از دست ندین

بسیار کاربردی و مفید برای دفتر فنی پروژه ها و پیمانکاران

 فرمت فایل پی دی اف

 تعداد صفحه 24

 

لینک دانلود

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰

برنامه زمانبندی اتاقهای بستری بیمارستان با 50 خط آیتم برای هر اتاق

برنامه زمانبندی اتاقهای بستری بیمارستان با 50 خط آیتم برای هر اتاق

برنامه زمانبندی اتاقهای بستری بیمارستان با 50 خط آیتم برای هر اتاق به صورت فایل MSP

برنامه زمانبندی ام اس پی

آیتم‌های اتاقهای بستری بیمارستان 

برنامه زمانبندی اتاق بستری ساختمان

به همراه روابط آیتمها و پیش نیازی و پس نیازی آنها

 

لینک دانلود

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰

دانلود نمونه برنامه زمانبندی احداث بیمارستان با نرم‌افزار مایکروسافت پروژه

لینک دانلود

 

دانلود نمونه برنامه زمانبندی احداث بیمارستان  با نرم‌افزار مایکروسافت پروژه

محصولی که برای دانلود قرار گرفته در اینجا شامل یک فایل پروژه مایکروسافت پروجکت  MSP  زمانبندی احداث بیمارستان به زبان فارسی که موارد زیر در آن انجام شده تمامی فعالیت ها در آن وارد شده تمام پیشنیازی و پس نیازی ها رعایت شده .

مدت فعالیت ها تعریف منابع تخصیص منایع آغاز و پایان فعالیت ها هزینه منابع و فعالیت ها مدت زمان کار میزان هزینه و تقویم مناسب  مسیر بحرانی وتمامی موارد مورد نیاز نظارت پروژه نیز در آن گنجانده شده و آماده برای درصد پیشرفت فیزیکی ریالی زمانی و انجام عملیات های درصد پیشرفت گیری و گزارش و .... میباشد. به طور خلاصه موارد زیر در این فایل انجام شده است

  • شامل ساختار شکست WBS و شناوری بر اساس استاندارد pmbok
  • تمام پیشنیازی و پس نیازی ها رعایت شده
  • مدت فعالیت ها آغاز و پایان فعالیت ها
  • تعداد فعالیتهای پروژه 176 در سطوح مختلف
  • تقویم مناسب تعریف شده است
  • روابط مابین فعالیت ها
  • نمایش فعالیت های بحرانی
  • درصد پیشرفت فیزیکی و درصد پیشرفت برنامه ای و درصد پیشرفت واقعی  با استفاده از ستون اوزان  وارد شده است میتوان به دست آورد
  • و...
  •  

 تعدادی از فعالیت ها به شرح زیر است

نام فعالیت   اجرای عایق رطوبتی بام نماسازی    سنگ کاری و آجر کاری نما کانال کشی تهویه مطبوع    کانال کشی طبقه دوم   کانال کشی طبقه اول   کانال کشی طبقه همکف لوله کشی آب بهداشتی و سرد و گرم   اجرای لوله کشی آب سرد و گرم طبقه دوم   اجرای لوله کشی آب سرد و گرم طبقه اول   اجرای لوله کشی آب سرد و گرم طبقه همکفلوله مسی   اجرای لوله کشی مسی طبقه دوم   اجرای لوله کشی مسی طبقه اول   اجرای لوله کشی مسی طبقه همکفاجرای لوله برق و سینی کابل   اجرای لوله برق و سینی کابل طبقه سوم   اجرای لوله برق و سینی کابل طبقه دوم   اجرای لوله برق و سینی کابل طبقه اول   اجرای لوله برق و سینی کابل طبقه همکف اجرای زیر سازی سطوح کاذب   اجرای زیر سازی سطوح کاذب طبقه دوم

 

 

میتوانید از برنامه ریزی مجدد reschedule برای استفاده مجدد بهره ببرید و baseline  جدید تعریف کنید و کارهای مربوط به کنترل پروژه را مجددا در یک پروژه مشابه انجام دهید

به کلیه دانشجویان و مهندسین عمران – صنایع – معماری – مدیریت پروژه – مدیریت ساخت – برق – مکانیک – متالوژی – حسابداری و کلیه پیمانکاران که در کار کنترل پروژه هستند توصیه میشود این فایل را تهیه کنند.

ضمنا برای باز کردن این فایل حتما باید نرم افزار ام اس پراجکت روی سیستم شما نصب شده باشد.پس از دانلود فایل را از حالت فشرده خارج سازید و اجرا کنید

لینک مشاهده

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰

به زبان ساده منظور از تجهیز کارگاه ساختمانی تمامی کارها و تدارکاتی است که به صورت موقت برای دوره اجرای پروژه الزامی است.

تجهیز صحیح کارگاه یکی از مهم‌ترین مسائل در پیشرفت و کیفیت اجرای پروژه است. به طوری که اگر طرح مناسب و برنامه‌ریزی مدون این بخش به درستی انجام پذیرد، عملیات اجرایی بسیار سریع‌تر و بهتر جلو خواهد رفت.

در حالت کلی تجهیز کارگاه‌ یکی از موارد مهم در پروژه‌ها است. به عنوان نمونه وجود سازه‌ای موقتی که پرسنل بتوانند در آن استراحت کنند امری الزامی است. چرا که شاید تا پایان پروژه نیاز باشد کارگران در محل پروژه حضور داشته باشند.

 

با شروع هر پروژه از سردرگمی در بیایین

 

یک نمونه کامل از ساختار شکست مربوط به تجهیز کارگاه

فایل اکسل

 

لینک مشاهده

 

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰
دانلود نمونه اخطار به پیمانکار بدلیل تاخیر در ارائه برنامه زمانبندی فرمت word و تعداد صفحه 1 ...

 

فرمت word و تعداد صفحه 1

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰
برنامه زمانبندی موتورخانه بیمارستان با 450 خط آیتم به صورت فایل MSP برنامه زمانبندی ام اس پی آیتم‌های موتورخانه بیمارستان برنامه زمانبندی موتورخانه ساختمان به همراه روابط آیتمها و پیش نیازی و پس نیازی آنها ...

 

برنامه زمانبندی موتورخانه بیمارستان با 450 خط آیتم به صورت فایل MSP

برنامه زمانبندی ام اس پی

آیتم‌های موتورخانه بیمارستان

برنامه زمانبندی موتورخانه ساختمان

به همراه روابط آیتمها و پیش نیازی و پس نیازی آنها

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰
محصولی که برای دانلود قرار گرفته در اینجا شامل یک فایل پروژه مایکروسافت پروجکت  MSP  زمانبندی احداث بیمارستان به زبان فارسی که موارد زیر در آن انجام شده تمامی فعالیت ها در آن وارد شده تمام پیشنیازی و پس نیازی ها رعایت شده . مدت فعالیت ها تعریف منابع تخصیص منایع آغاز و پایان فعالیت ها هزینه منابع و فعالیت ها مدت زمان کار میزان هزینه و تقویم مناسب  مسیر بحرانی وتمامی موارد مورد نیاز نظارت پروژه نیز در آن گنجانده شده و آماده برای درصد پیشرفت فیزیکی ریا ...

محصولی که برای دانلود قرار گرفته در اینجا شامل یک فایل پروژه مایکروسافت پروجکت  MSP  زمانبندی احداث بیمارستان به زبان فارسی که موارد زیر در آن انجام شده تمامی فعالیت ها در آن وارد شده تمام پیشنیازی و پس نیازی ها رعایت شده .

مدت فعالیت ها تعریف منابع تخصیص منایع آغاز و پایان فعالیت ها هزینه منابع و فعالیت ها مدت زمان کار میزان هزینه و تقویم مناسب  مسیر بحرانی وتمامی موارد مورد نیاز نظارت پروژه نیز در آن گنجانده شده و آماده برای درصد پیشرفت فیزیکی ریالی زمانی و انجام عملیات های درصد پیشرفت گیری و گزارش و .... میباشد. به طور خلاصه موارد زیر در این فایل انجام شده است

 

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰
51 صفحه pdf جزوه  با توضیحات کامل و آسان و حل تمام مسائل 1-2 حالت های ماده 2-2 نیروهای بین مولکولی 3-2 فشار در شاره ها 4-2  شناوری 5-2 شاره در حرکت و اصل برنولی پرسش ها  و مسئله های فصل 2   ...
  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰

👌🏻✅آشنایی با انواع قراردادها :

در بسیاری از پروژه هایی که برونسپاری میگردد، قراردادی بین دوطرف اصلی پیمان و یا دیگر عوامل منعقد میگردد. شرایط و ضوابط این قراردادها با یکدیگر متفاوت است و لازم است آشنایی با انواع و شرایط هریک از انواع قراردادها در تیم پروژه وجود داشته باشد. در ادامه به انواع مختلف قراردادهایی که نام آنها متداول است، اشاره میکنیم:

 

انواع قراردادها در اجرای طرح ها:

 

1 – قراردادهای کلید در دست یا کلید گردان Turn – Key Contracts 

واگذاری مسئولیت طرح و اجرا به پیمانکار تا مرحله بهره برداری با قیمت های مشخص

 

2 – قراردادهای طرح و ساخت Design – Build Contracts 

واگذاری مسئولیت طرح و اجرا به پیمانکار با اختلاف اینکه طراحی اولیه توسط کارفرما صورت گرفته است .

 

3 – قراردادهای طراحی و مدیریت ( DM ( Design – Management 

واگذاری مسئولیت مدیریت طرح و اجرا مشابه قراردادهای مدیریت طرح (عامل چهارم)

 

4 – قراردادهای پیمان مدیریت (MC ( Management Contracting

واگذاری بخش عمده اختیارات کارفرمائی به پیمانکار در حوزه طراحی - مهندسی ، اجرا ، مالی ، فنی ، راهبری طرح و راه اندازی با در نظر گرفتن حق الزحمه ثابت یا درصدی از هزینه‌های طرح .

 

5 – قراردادهای مدیریت اجرائی (CM ( Construction Management

واگذاری مسئولیت انجام امور اجرائی به پیمانکار ساخت

 

6 – قراردادهای با قیمت کلی یا مقطوع Lump Sum Contracts 

عقد قرارداد های اجرائی با قیمت ثابت براساس مشخصات فنی تعریف شده از قبل

 

7 – قراردادهای فهرست بهائی Unit Price Contracts 

عقد قرارداد اجرائی براساس فهرست بهای مشخص

 

8 – قراردادهای انجام کار با پرداخت حق الزحمه براساس هزینه اجرای کار

Cost Plus Contract 

عقد قراردادهای انجام کار با حق الزحمه درصدی به تناسب هزینه های تمام شده کار به صورت های زیر :

 

• هزینه به علاوه در صد ثابت برای حق الزحمه Cost Plus Fixed Percentage

• هزینه به علاوه حق الزحمه ثابت ( مقطوع ) Cost Plus Fixed Fee 

• هزینه به علاوه حق الزحمه درصدی متغیر Cost Plus Variable Percentage 

• هزینه براساس برآورد مطلوب Target Estimate 

 

9 – قراردادهای اجرایی با قیمت تضمین شده Guaranteed Maximum Price 

عقد قرارداد با سقف مشخص هزینه و با مشخصات فنی کلی و اولیه

 

10 – قراردادهای مهندسی ، تدارک و اجرا (EPC ( Engineering – Procurement – Construction 

عقد قراردادهای انجام مراحل مختلف پروژه اعم از طراحی و مهندسی ، تدارک و تامین کالا و تجهیزات ، انجام عملیات اجرایی ، نصب و راه اندازی به صورت توامان و با شرایط خاص که می تواند به روشهای زیر صورت گیرد :

• مهندسی ، تدارک کالا و تجهیزات EP 

• مهندسی ، تدارک ، مدیریت اجرا ( EPCM ( E,P,C, Management

• مهندسی ، تدارک و مشاوره اجرا ( EPAC ( E.P. Assistance. Const

• مهندسی ، تدارک ، اجرا و نصب ( EPCI ( E. P. Const. Installation 

• مهندسی ، تدارک ، نظارت و اجرا ( EPCS (E. P. C. Supervision

• مهندسی ، تدارک و برنامه ریزی ساخت ( EPMS ( E. P. Manufacturing . Schedule

• مهندسی ، تدارک و برنامه ریزی تولید ( EPPS ( E. P. Production . Schedule 

 

 

11 – قراردادهای بیع متقابل Buy – Back Contracts 

عقد قرارداد با سرمایه گذاری خارجی و بازپرداخت سرمایه گذاری از طریق فروش کالا و خدمات تولیدی پروژه .

 

12 – قراردادهای واگذاری امتیاز (BOT( Build . Operation .Transfer 

واگذاری امتیاز سرمایه گذاری ، طراحی ، اجرا، بهره برداری ، فروش محصولات و بازپرداخت هزینه ها و نهایتا" واگذاری پروژه در شرایط مطلوب به طرف ، به صورت‌های زیر :

• ساخت ، بهره برداری ، واگذاری BOT 

• ساخت ، مالکیت ، بهره بردای ، واگذاری BOOT 

• طراحی ، ساخت ، بهره برداری DBO 

• طراحی ، ساخت ، بهره برداری ، واگذاری DBOT 

• ساخت ، مالکیت ، بهره برداری BOO 

• ساخت ، واگذاری ، بهره برداری BTO 

• طراحی ، ساخت ، تامین منابع ، بهره برداری DBFO 

 

B= Build O= Operate T=Transfer O=Own D=Design F= Finance

 

  • مهندس صنایع
  • ۰
  • ۰

بلوک و آبجکتهای اتوکد انواع درخت و گیاهان در پلان و نما

 

بلوک و آبجکتهای اتوکد انواع درخت و گیاهان در پلان و نما ...
  • مهندس صنایع